Superbe duplex 5 pièces avec vue cathédrale à Rouen

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **124 m²** situé au cœur du quartier historique de Rouen, niché dans des bâtisses des 17ème et 18e siècles restaurées. Ce bien lumineux, traversé par des poutres apparentes, offre une expérience de vie unique.

L'appartement, accessible par un escalier de caractère, se compose de deux niveaux. Le premier étage abrite un hall d'entrée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, un salon de **21 m²**, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec une cuisine ouverte et équipée de **37 m²**.

À l'étage supérieur, accessible en duplex, vous trouverez une chambre principale de **25 m²** avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu'une mezzanine offrant une **vue imprenable sur la cathédrale** et les toits de Rouen. Une cave et un garage individuel avec espace de rangement complètent ce bien.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 124 m² (loi Carrez) * Configuration : 5 pièces en duplex * Prestations : Poutres apparentes, cuisine équipée, 2 salles de bains * Annexes : Cave, garage individuel * Charges de copropriété annuelles : 1600 euros * Quartier historique et recherché

Situé dans un quartier dynamique avec tous commerces et services à proximité immédiate, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Vous serez à seulement 2 minutes du CHU, 10 minutes de la place Saint-Marc et 15 minutes de la gare SNCF, rendant vos déplacements aisés.