Appartement rénové avec balcon, garage double à Lyon 9ème

Découvrez ce magnifique appartement de **68 m²** idéalement situé dans le quartier recherché de Valmy à Lyon 9ème. Rénové avec soin il y a 5 ans, ce bien lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une **pièce de vie spacieuse et lumineuse** avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon exposé Ouest. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de douche moderne et des WC indépendants. L'appartement bénéficie d'une **vue dégagée** et d'une excellente luminosité grâce à son exposition.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Appartement **entièrement rénové** il y a 5 ans * Situé au **7ème étage sur 8** avec ascenseur * **Balcon exposé Ouest** * **Garage double** en sous-sol inclus dans le prix * Chauffage urbain collectif au gaz et eau chaude collective

La copropriété, construite en 1996, est sécurisée et dispose d'un gardien. L'emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied du métro Valmy (ligne D), vous accédez facilement à toutes les commodités, commerces, restaurants, écoles et parcs. La gare de Vaise est également à une station. Profitez d'un environnement calme tout en étant connecté aux axes principaux et au périphérique.