Charmant T2 meublé avec balcon et parking à Villeurbanne

Découvrez ce **charmant appartement T2 meublé** de 39 m², idéalement situé au 6ème étage d'une résidence récente de 2013 à Villeurbanne. Ce bien, en **bon état général**, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. Le séjour lumineux s'ouvre sur un **balcon offrant une vue dégagée** et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 39 m²** * **Balcon avec vue dégagée** * Résidence récente (2013) * **Place de stationnement extérieure** * Chauffage et eau chaude au gaz (inclus dans les charges) * Appartement meublé en bail résidence principale (Loi 89)

Situé à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (Collège Simone Lagrange, École élémentaire Privée Farabi, École primaire Saint-Exupéry) et de toutes les commodités nécessaires (pharmacies, boulangeries, restaurants, parcs, supermarchés), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Villeurbanne, alliant confort et accessibilité.