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Gartenwohnung in Wien: Ihr neues Zuhause mit Terrasse! - Woningweergave 1 van 11
Te huurAppartement

Gartenwohnung in Wien: Ihr neues Zuhause mit Terrasse!

Lehenstraße 12, Wien, Republik Österreich

€ 1.182
€ 24/m²
2
kamers
48.69
A
Energie
new
Staat
underfloor
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 10 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2023
Staat:new
Energie:A
Lift

Beschrijving

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 49 m²** und einem **großzügigen Garten von ca. 25 m²** inklusive Terrasse bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird, und erreicht damit die **Energieklasse A+**. Dies sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer * Ca. 49 m² Wohnfläche * Ca. 25 m² Garten mit Terrasse * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Energieklasse A+ * Neubau

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe Ihres eigenen Gartens.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:underfloor

Voorzieningen

Balkon(10 m²)
Terras
Tuin(25 m²)

Locatie

Straat:Lehenstraße 12
Stad:Wien
Regio:Wien
Land:Republik Österreich

Huurvoorwaarden

Borg:€ 5.000

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

64/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

68
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

49
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

66
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

62
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

55
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

75
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 3 mei 2026

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