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Arbeiten oder Wohnen mit Balkon / Provisionsfrei - Vista immobile 1 di 13
In VenditaAppartamento

Arbeiten oder Wohnen mit Balkon / Provisionsfrei

Kastnergasse 21, Wien, Republik Österreich

169.000 €
5281 €/m²
1
locali
32
Ottimo
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 7 m²

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:1+kk
Stanze:1
Condizione:Ottimo

Descrizione

In der Kastnergasse 21 gelangt eine schöne Wohn- oder Büroeinheit mit 32m² WNFL im erhöhten EG samt 7m² Balkon zum Verkauf.

Die Einheit gliedert sich in:

\* Vorraum

\* WC mit Handwaschbecken

\* Kochnische

\* Zimmer mit Ausgang auf Balkon

\* Badezimmer mit Dusche

Die Einheit wird beheizt mit Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung.

Aufgrund der Widmung darf das Objekt nicht zur reinen Wohnnutzung verwendet werden, jedoch ist hier zB Wohnen und Arbeiten oder reine Büro bzw Gewerbenutzung erlaubt.

Widmung W - GV

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 grundlegend saniert.

Betriebskosten seit 01.01.2026 betragen € 64,50 inkl. USt zzgl. € 66,13 Rücklage.

Die Einheit ist aktuell Bestandsfrei!

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Ohne Makler! Provisionsfrei! Privatverkauf!

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Centralizzato

Servizi

Balcone(7 m²)
Cantina

Posizione

Via:Kastnergasse 21
Città:Wien
Regione:Wien
Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

94/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

98
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

57
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

10

Pubblicato 3 mesi fa · 4 visualizzazioni

Aggiornato il 5 aprile 2026

Costi

Finanziamento

685 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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