Arbeiten oder Wohnen mit Balkon / Provisionsfrei - Vista immobile 1 di 13

In VenditaAppartamento

Arbeiten oder Wohnen mit Balkon / Provisionsfrei

Kastnergasse 21, Wien, Republik Österreich

169.000 €

5281 €/m²

locali

m²

locali

m²

P&F Real GmbH

Ottimo

Stato

Centralizzato

Riscaldamento

Balcone

Servizi · 7 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:1+kk

Stanze:1

Condizione:Ottimo

Descrizione

In der Kastnergasse 21 gelangt eine schöne Wohn- oder Büroeinheit mit 32m² WNFL im erhöhten EG samt 7m² Balkon zum Verkauf.

Die Einheit gliedert sich in:

* Vorraum

* WC mit Handwaschbecken

* Kochnische

* Zimmer mit Ausgang auf Balkon

* Badezimmer mit Dusche

Die Einheit wird beheizt mit Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung.

Aufgrund der Widmung darf das Objekt nicht zur reinen Wohnnutzung verwendet werden, jedoch ist hier zB Wohnen und Arbeiten oder reine Büro bzw Gewerbenutzung erlaubt.

Widmung W - GV

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 grundlegend saniert.

Betriebskosten seit 01.01.2026 betragen € 64,50 inkl. USt zzgl. € 66,13 Rücklage.

Die Einheit ist aktuell Bestandsfrei!

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Ohne Makler! Provisionsfrei! Privatverkauf!

In der Kastnergasse 21 gelangt eine schöne Wohn- oder Büroeinheit mit 32m² WNFL im erhöhten EG samt 7m² Balkon zum Verkauf.

Die Einheit gliedert sich in:

\* Vorraum

\* WC mit Handwaschbecken

\* Kochnische

\* Zimmer mit Ausgang auf Balkon

\* Badezimmer mit Dusche

Die Einheit wird beheizt mit Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung.

Aufgrund der Widmung darf das Objekt nicht zur reinen Wohnnutzung verwendet werden, jedoch ist hier zB Wohnen und Arbeiten oder reine Büro bzw Gewerbenutzung erlaubt.

Widmung W - GV

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 grundlegend saniert.

Betriebskosten seit 01.01.2026 betragen € 64,50 inkl. USt zzgl. € 66,13 Rücklage.

Die Einheit ist aktuell Bestandsfrei!

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Ohne Makler! Provisionsfrei! Privatverkauf!

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Centralizzato

Servizi

Balcone(7 m²)

Cantina

Posizione

Via:Kastnergasse 21

Città:Wien

Regione:Wien

Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

94/100

🚇

Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100

🏪

Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100

👨‍👩‍👧

Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100

🚶

Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100

🎭

Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

🌬️

Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

🔇

Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100

🌊

Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100

📈

Salute economica

PIL regionale e occupazione

🌳

Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

Foto

Numero di immagini dell'immobile

Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

Pubblicato 3 mesi fa · 4 visualizzazioni

Aggiornato il 5 aprile 2026

Costi

Finanziamento

685 €/mese

Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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