Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof Graz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **exzellenter Lage** in Graz, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und Europaplatz entfernt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gute Anbindung und städtische Annehmlichkeiten schätzen.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer **hochwertigen Einbauküche**, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen Blick in den Innenhof bietet.

**Ausstattungsmerkmale**: * Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Anlage mit Fußbodenheizung * Moderne Einbauküchen mit Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Personenaufzug * Zugeordneter Kellerraum * Optional: Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes (nach Verfügbarkeit)

**Lage & Infrastruktur**: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs bietet **hervorragende Verkehrsanbindungen** (Straßenbahnlinien 1, 3, 6, 7; diverse Buslinien) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus der Elisabethinen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Parkmöglichkeiten in der blauen Zone sind ebenfalls vorhanden.