Prodej bytu 3+kk 70 m²

Nabízím k prodeji světlý a kompletně vybavený byt 3+kk o ploše 73,6 m² v klidné části Prahy 4, ulice Psárská. K bytu náleží lodžie 5,55 m², sklep 1,35 m² a možnost dokoupení parkovacího stání ve dvoře domu. Byt se nachází ve 3. podlaží panelového domu, který v letech 2014/2015 prošel celkovou rekonstrukcí. Je ve výborném stavu a před předáním novému majiteli proběhne nová výmalba. Byt může zůstat kompletně vybavený – ložnice, obývací pokoj, kuchyň včetně spotřebičů i dětský pokoj/pracovna jsou připravené k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je také mobilní klimatizace. Věci, které nový majitel nebude chtít, budou po domluvě odstraněny. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností MHD, občanskou vybaveností, zelení a rychlým napojením směrem na Budějovickou, Kačerov, Brumlovku, Michli a další části Prahy. Širší okolí Prahy 4 má zároveň další rozvojový potenciál dle nového Metropolitního plánu Prahy, jako např. tramvaj propojující Budějovickou s ulicí Michelská, revitalizace budov v okolí a přestavba na byty. Kupní cena bytu činí 9.990.000 Kč. Parkovací stání je možné dokoupit - cena dohodou. Velkým benefitem je možnost jednat o převzetí stávající hypotéky se zůstatkem cca 7.445.000 Kč, úrokovou sazbou 3,59 % p.a. a fixací do 12/2030. Měsíční splátka činí cca 34.000 Kč. Převod hypotéky je možný po dohodě a schválení financující bankou. Měsíční náklady SVJ pro 2 osoby činí cca 6.700 Kč. Aktuálně PENB C, v procesu je zlepšení směrem na PENB A/B, díky opatřením v rámci programu Nová zelená úsporám. SVJ aktuálně neeviduje žádné dluhy. Bankovní odhad bytu z prosince 2025 je k nahlédnutí při osobní schůzce. Byt je ideální pro pár, rodinu s dětmi nebo k okamžitému pronájmu v případě koupě jako investiční byt. Prosím pouze vážní zájemci, bez RK. Domluva prohlídky pouze telefonicky.