Uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap met garage en energielabel A

Deze charmante twee-onder-een kap woning, gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Ter Laan in Bedum, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **circa 109 m²** en een perceel van **257 m²**, is er ruimte in overvloed.

**Overzicht** De woning, gebouwd in 1994, is door de jaren heen uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A, wat garant staat voor lage energielasten en een hoog wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage en een multifunctioneel tuinhuis.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 34 m², een praktische halfopen keuken van circa 8 m² en een bijkeuken van circa 4 m². Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de royale garage van circa 19 m², die tevens is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en praktische bergruimte.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Royale garage met vloerverwarming * Eigen oprit voor twee auto's * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Royaal tuinhuis met tuinkamer en berging (ca. 23 m²) * Energielabel A

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Bedum, bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het NS-station is nabij, met een snelle verbinding naar Groningen. De uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.