Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage in kindvriendelijke wijk

Ontdek deze **royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning** gelegen in de populaire nieuwbouwwijk de Klaarbeek in Epe, Gelderland. Deze **energiezuinige gezinswoning**, gebouwd in 2018, biedt een unieke woonervaring met de uitstraling van een herenhuis en is direct te betrekken.

**Overzicht** Deze woning is perfect voor gezinnen en biedt veel ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceeloppervlakte van 244 m², is er aan ruimte geen gebrek. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond.

**Interieur** De begane grond beschikt over een hal met modern toilet, een ruime woonkamer met een **moderne open keuken** en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle pvc-vloer. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt veel flexibiliteit met de mogelijkheid voor twee extra slaap- of werkkamers.

**Voorzieningen** * Aangebouwde garage/berging * Vrij gelegen en fraai ingerichte achtertuin * Ruime oprit * Mogelijkheid tot 2 extra slaap-/werkkamers op de tweede verdieping * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Klaarbeek, met veel speelmogelijkheden en een mix van jong en oud. De bushalte bevindt zich om de hoek, en winkels, scholen en het centrum van het dorp zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Ook de natuur met weilanden en bossen is op loopafstand.