Vielseitiges Appartementhaus in idyllischer Natur Osttirols

Dieses charmante Appartementhaus in **Bruggen, Tirol**, bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl als privates Wohnhaus als auch als lukrative Investition in Ferienwohnungen genutzt zu werden. Die Immobilie befindet sich inmitten der malerischen Natur des Defereggentals und besticht durch ihre **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** und die **hochwertige Ausstattung**.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf **geschmackvoll renovierte Zimmer**, die sich hervorragend als separate Apartments oder als Einheiten für Langzeitvermietung eignen. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 90 m² bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung einer gemütlichen Ferienwohnung oder einer privaten Wohneinheit, die den Bewohnern einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt ermöglicht.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Ca. 560 m² Nutzfläche** auf einem **Grundstück von ca. 763 m²** * Fünf renovierte Zimmer im 1. OG, ideal für Apartments * Potenzial für weitere Wohneinheit im Dachgeschoss * Umgewandelter ehemaliger Gastraum als Frühstücksraum * Angrenzende Küche, perfekt für Frühstücksservice * Effiziente Pelletsheizung * Großzügiger Kellerbereich * Ausreichend Carports und Stellplätze

Die Lage in **ruhiger und naturnaher Umgebung** von Bruggen, Tirol, ist ein weiterer Pluspunkt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren sind in unmittelbarer Nähe gegeben, was das Objekt sowohl für Feriengäste als auch für langfristige Mieter äußerst attraktiv macht. Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit attraktivem Renditepotenzial.