Per uso personale o affitto - Moderno appartamento con 2 stanze e loggia!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss, geplant für die Fertigstellung Ende 2026. Die Wohnung mit ca. **56 m² Wohnfläche** bietet einen durchdachten Grundriss und eine

**helle, offene Wohnküche** mit direktem Zugang zur Loggia, die durch zwei große Balkontüren viel Tageslicht hereinlässt. Ein separater Vorraum führt zu allen weiteren Räumen: einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem geräumigen Schlafzimmer, das sich dank einer cleveren Wandteilung ideal für ein **Home-Office** eignet.

**Ausstattungshighlights:** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Separates WC * Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer * Möglichkeit für Home-Office im Schlafzimmer * Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien * Tiefgaragenstellplätze optional zum Erwerb (EUR 35.000,-) * Wahl zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien (Holzböden/Fliesen oder dezente Naturtöne)

Das Projekt "PILLmein" zeichnet sich durch seine **ausgezeichnete Lage** in der Pillweinstraße in Linz aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (1 Minute zur Autobahn, 3 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle), und wichtige Ziele wie die Plus City, Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie die IT und JKU sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Ein **begrünter Gemeinschaftsgarten** mit Hochbeeten lädt zum Verweilen und Gärtnern ein und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als **attraktive Kapitalanlage** konzipiert.