Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Wien

Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in diesem **neu erbauten 2-Zimmer-Apartment** in bester Lage von Wien. Die Wohnung bietet auf **ca. 53 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Fertigstellung ist für **April 2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines modernen und zukunftsorientierten Wohnprojekts zu werden.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Apartment besticht durch seine moderne und komfortable Ausstattung. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die bodentiefen Holz-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores (Rollläden im Erdgeschoss) für lichtdurchflutete Räume und optimalen Sonnenschutz sorgen. Die "Smart-Ready"-Systemausführung und Glasfaserleitungen für High-Speed Internet garantieren zukunftssichere Konnektivität. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale** * **Privater Balkon:** Genießen Sie Ihren eigenen Freiraum im Freien. * **Geothermie & Photovoltaik:** Nachhaltige Energieversorgung für geringe Betriebskosten. * **Sicherheit:** Video-Gegensprechanlage und "Smart-Ready"-System. * **Familienfreundlich:** Autofreie Zone und Kleinkinderspielplätze. * **Provisionsfrei:** Direkt vom Bauträger, keine zusätzliche Käuferprovision.

**Exklusive Gemeinschaftsangebote & Lage** Das Projekt bietet weit mehr als nur Wohnraum: Nutzen Sie den **Co-Working Space**, das **High-End Fitnessstudio** mit Yoga-Zone, den privat reservierbaren **Saunabereich** oder die Gemeinschaftsterrassen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Paketfachanlage, Dog & Bike Wash Station und ein Mobility Point mit Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes runden das Angebot ab. Die Lage an der Oberen Donaustraße 23 ermöglicht Ihnen einen **direkten Zugang zum Augarten** und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31), sodass Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichen.