Ville urbana vicino al centro - con vista sul verde.

In una posizione centrale di Eisenstadt, in Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Straße 8, vi aspetta una

ampia villa cittadina con circa 245 metri quadrati di superficie abitabile su due livelli e orientamento a sud-ovest. Otto

stanze ben proporzionate offrono molta flessibilità per un'abitazione moderna; una terrazza e il giardino

aprono la vista sul verde. Garage e un posto auto aggiuntivo sono disponibili direttamente presso la casa. L'area

parzialmente seminterrata è accessibile esclusivamente tramite l'unità al piano interrato ed è riservata a tale

unità. Il riscaldamento è confortevole tramite riscaldamento centralizzato a gas; l'HWB è 184,3.

Tipo di immobile: Casa unifamiliare / Casa plurifamiliare / Superficie ufficio

**ATTENZIONE: Il seminterrato è già affittato!**

**Superficie totale: circa 245 m2 in totale**

**Superficie abitabile:**

- Piano terra: circa 116 m2 - **già affittato!!!**

- Piano superiore: circa 91 m2

**Stanze:** in totale 8

- Piano terra: 4

- Piano superiore: 4

**Superficie del terreno:** circa 682 m2

**Area esterna:**

- Piano terra: terrazza

- Piano superiore: balcone di circa 13,5 m2

**Piani:** 2 piani

**Anno di costruzione / Ristrutturazione (anno):**

- Anno di costruzione circa 1970

- Ristrutturazione luglio 2025

**Riscaldamento/Fonte di energia:** Riscaldamento centralizzato a gas

**Dati energetici:**

- HWB 184,3

- fGEE 2,55

**Parcheggio:** 2 posti auto (garage e vialetto)

**Disponibilità:** da subito