Vielseitiges Anlageobjekt in Top-Lage von Velden am Wörther See

Entdecken Sie dieses vielseitige Anlageobjekt in **attraktiver Lage** von Velden am Wörther See, nur ca. 1 km vom See und Zentrum entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von **295 m²** bietet dieses Haus erhebliches Entwicklungspotenzial und ist ideal für Investoren.

Das Objekt ist derzeit in mehrere Einheiten aufgeteilt und wird zur Vermietung genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 45 m² große Wohnung, eine ca. 60 m² große Geschäftsfläche und ein weiteres Büro mit ca. 20 m². Das erste Obergeschoss bietet auf ca. 85 m² fünf Personalzimmer mit Gemeinschaftsküche und gemeinschaftlichen Sanitäranlagen sowie eine großzügige ca. 45 m² große Terrasse. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung auf ca. 85 m², bestehend aus Vorraum, Wohnküche, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Holz-/Öl-Pufferspeicherheizung, wobei jede Einheit über einen eigenen Stromkreis und Boiler verfügt. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. **Besonders hervorzuheben** ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer **gut frequentierten Lage** und profitiert von der Nähe zum Wörthersee und dem Ortszentrum. Die gute Infrastruktur und die attraktive Umgebung machen dieses Objekt zu einer **lukrativen Kapitalanlage** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bilder zeigen teilweise KI-optimierte Darstellungen zur Veranschaulichung des Potenzials.