Sonnige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit großer Terrasse

Helle und geräumige Genossenschaftswohnung mit **93 m² Wohnfläche** und einer **beeindruckenden 106 m² großen Terrasse** in ruhiger Lage von Matzendorf-Hölles. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für Familien oder Pendler, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre freundlichen Räume, die von **viel natürlichem Licht** profitieren. Die offene Wohnküche (4+kk) bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche Stunden. Das moderne Badezimmer und das Vorzimmer sind Teil der hochwertigen Ablöse, die im Preis inbegriffen ist.

**Besondere Highlights** umfassen: * **Großzügige Terrasse von 106 m²** * **Hochwertige Einbauküche** * **Modernes Badezimmer** * **Inklusive 1 Autoabstellplatz** * Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Matzendorf-Hölles und bietet eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bahnhof Felixdorf (S-Bahn/Regionalzug), was Pendlerfahrten nach Wien oder Wiener Neustadt erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind dank des BILLA in nur 100 m Entfernung bequem erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m).

Die Genossenschaftswohnung erfordert einen Genossenschaftsanteil von € 44.002,30. Die Ablöse für die Einbauküche, das Badezimmer und das Vorzimmer beträgt € 10.000.