Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Pradl

Diese charmante **1-Zimmer-Garçonnière** befindet sich im **Dachgeschoss** eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr **2013** in beliebter Lage von Innsbruck-Pradl. Mit einer Wohnfläche von **ca. 28,11 m²** bietet die Wohnung eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung, ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** und ist bereits **möbliert**, was einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Eine komfortable **Fußbodenheizung** auf Gasbasis sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon** mit Blick auf die Nordkette, der zusätzlichen Freiraum und Erholung bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Möblierte Garçonnière * Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden * Badezimmer mit Dusche und WC * Fußbodenheizung (Erdgas) * Balkon mit Bergblick * Personenaufzug * **Tiefgaragenplatz inklusive**

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Innsbruck-Pradl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie in die umliegenden Gebiete. Die Nähe zu Grünflächen und dem Inn lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Wohnung ist bis Ende 2026 vermietet und stellt somit eine interessante Option für Investoren dar.