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Gartenparadies am Wörthersee: Traumwohnung mit Terrasse & Garten! - Vista immobile 1 di 15
In VenditaAppartamento

Gartenparadies am Wörthersee: Traumwohnung mit Terrasse & Garten!

Pörtschach am Wörther See, Republik Österreich

589.000 €
8187 €/m²
3
locali
71.94
0
piano
Nuovo
Stato
Balcone
Servizi · 22.95 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Condizione:Nuovo

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Wörthersse Gartenparadies"! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle, **offene Wohn-, Koch- und Essbereich** mit rund 26 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **großzügige ca. 23 m² Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein absolutes Highlight ist der **weitläufige Eigengarten mit ca. 140 m²**, der Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder einfach zum Verweilen im Freien bietet – ein seltener Luxus am Wörthersee.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei flexible Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und einen zusätzlichen Einlagerungsraum von ca. 8,19 m².

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Pörtschach am Wörthersee, Kärnten. Genießen Sie die Nähe zum See und die idyllische Umgebung, die diese Region so besonders macht. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0

Servizi

Balcone(22.95 m²)
Terrazza(23 m²)
Giardino(140 m²)
Cantina

Posizione

Città:Pörtschach am Wörther See
Regione:Bezirk Klagenfurt-Land
Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

62/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

54
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

57
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

54
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

64
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

47
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

60
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 19 maggio 2026

Costi

Finanziamento

2388 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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