Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rosenheim

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in den begehrten HERDERGÄRTEN in Rosenheim. Die **66,1 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit viel Tageslicht, das durch große Fenster einfällt und ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Die **inklusive Einbauküche** ist modern und funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem beleuchteten, dimmbaren Badspiegel ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

**Ausstattung** * Inklusive Einbauküche * Inklusive Badewanne und beleuchtetem Badspiegel * Balkon * **Tiefgaragenstellplatz** * **Kellerabteil** * Staffelmietvertrag: Jede 2 Jahre eine Mieterhöhung von 40 € * **Erstbezug**

**Lage** Die HERDERGÄRTEN liegen ruhig und dennoch zentral in Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bergen und Seen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen Rosenheim zu einem attraktiven Wohnort. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, Supermärkte, eine Apotheke und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Technische Hochschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

**Sonstiges** Diese Wohnung ist ideal für komfortables und langfristiges Wohnen. Die Verfügbarkeit ist ab dem **01.06.2026** gegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.