Erstbezug nach Kernsanierung: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertig kernsanierten Erdgeschosswohnung** in Marktbreit, die ab dem 01.07.2026 bezugsfrei ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **122 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von **3,30 m** bietet diese Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl, ideal für Paare, als Altersruhesitz oder für die kleine Familie.

Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach Kernsanierung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **3 Zimmer** sowie eine zusätzliche, großzügige Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Helle Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine komfortable **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Bidet ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Innenraumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Kernsanierung * 122 m² Wohnfläche mit 3,30 m Deckenhöhe * Fußbodenheizung * 28 m² große Südwest-Terrasse * Ca. 330 m² Garten zur exklusiven Nutzung * Barrierefreier Zugang * Gäste-WC und Abstellkammer * 2 Pkw-Stellplätze * Separater Eingang und Garten für Alleinstellung * Ca. 5,50 m² Keller

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage** in Marktbreit mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Alltag. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines 5-Parteienhauses mit dem Komfort eines eigenen Eingangs und Gartens.