Erstbezug-Wohnung in Nürnberg: Modern & Zentral

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Nürnberg-Schweinau, die Sie als Erstbezug beziehen. Der moderne Neubau, bestehend aus über 120 Wohneinheiten, besticht durch seine **citynahe Lage** und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **44,7 m²** Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche und eine **hochwertige Einbauküche** mit sämtlichen Elektrogeräten, die nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert ist. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Ausstattungs-Highlights:** * Elektrische Rollläden für optimalen Komfort * Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen * Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss in jedem Zimmer * Bequemer Zugang durch einen Aufzug im Gebäude * Moderne Video-Sprechanlage für Ihre Sicherheit * **Optional Tiefgaragenstellplatz** für 120 € monatlich anmietbar

Die Lage im Westen Nürnbergs, im Stadtteil Schweinau, bietet eine **lebendige Infrastruktur** und zieht Menschen aller Altersgruppen an. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.