Erstbezug-Wohnung in Papenburg: Modern, Effizient, Zentral

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Untenende von Papenburg, die nach dem KfW40-Standard errichtet wird und **erstmals bezogen** werden kann. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf **85,1 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn-/Essbereich, **zwei Schlafzimmern** und einem modernen Duschbad. **Hochwertige Bodenbeläge** aus Fliesen und Vinyl sowie eine angenehme Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung.

Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Direkt hinter dem Haus stehen Ihnen PKW-Stellplätze zur Verfügung, und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder rundet das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für den **01.04.2026** geplant.

**Wichtiger Hinweis:** Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Bau. Die gezeigten Bilder und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der finalen Ausführung abweichen. Änderungen in Ausführung, Ausstattung, Grundriss oder Materialien bleiben vorbehalten.

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und gut angebundenen Lage** in Papenburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Kanal mit seinen Spazier- und Radwegen bietet ein besonderes Wohnambiente. Die Anbindung an die Autobahnen A31 und A28 ist hervorragend.