Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Paderborn

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** in ruhiger und begehrter Lage der Paderborner Südstadt. Die Wohnung ist ein **Erstbezug** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **63,44 m² Wohnfläche**. Sie ist ab dem **01.04.2026** bezugsfrei und ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen für Ruhe. Eine angenehme Fußbodenheizung und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

* **Helle Wohnräume** mit Zugang zur Terrasse * Integrierte **Einbauküche** (75 €/Monat) * Eigener **Kellerraum** * **Photovoltaikanlage** zur Stromversorgung (0,25 €/kWh) * **Haustiere** sind nach Absprache erlaubt

Die Wohnung befindet sich in der Roswithastraße 11 in 33098 Paderborn, einer **sehr gefragten Wohnlage** mit gewachsener Struktur. Die Südstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Paderborner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bequem per Rad oder ÖPNV erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Grünflächen in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.