Moderne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon in Leutkirch

Willkommen in dieser **brandneuen, modernen 4-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss, gelegen im charmanten Ortsteil Friesenhofen von Leutkirch im Allgäu. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **87 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Helligkeit für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch ihren **erstklassigen Erstbezug** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Küchenbereich integriert sich nahtlos in das helle Wohnzimmer und schafft einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Freunde. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Die drei gut geschnittenen Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einen einladenden **Balkon** zum Entspannen im Freien * Ein zusätzlicher, **eigener Kellerraum** für viel Stauraum * Ein **zugehöriger Stellplatz** direkt am Haus * Moderne Bauweise mit **guter Dämmung** und zeitgemäßer Haustechnik * **Hochwertige Materialien** und zeitgemäßer Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich in einem **Neubau** in Friesenhofen, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von Leutkirch. Die Lage bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Leutkirch, Isny und die Autobahn A96 ist hervorragend, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.