Erstbezug-Wohnung in München: Modern, Nachhaltig, Grün

Willkommen in PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das **modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität** verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem **Energieeffizienzstandard EH40+QNG** errichtet werden. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **54,1 m²** besticht durch klare Grundrisse und helle Räume mit bodentiefen Fenstern.

Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Ausstattung**, darunter Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Moderne Bäder und ein großzügiger Balkon vervollständigen das attraktive Wohnkonzept. Die Wohnungen sind für ein **freundliches und offenes Wohngefühl** konzipiert.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt nach EH40+QNG-Standard * Helle Räume mit bodentiefen Fenstern * Parkettböden und Fußbodenheizung * Großzügiger Balkon * Nachhaltige Bauweise und Mobilitätskonzepte (optional Tiefgarage mit E-Ladestationen, Fahrradstellplätze) * Autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen

Die Lage in München-Trudering kombiniert **städtische Annehmlichkeiten mit direkter Naturnähe**. Der Truderinger Wald ist nur eine Gehminute entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof optimal. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind in Kürze erreichbar.