Erstbezug-Wohnung in Stralsund: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in der charmanten Hansestadt Stralsund. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 65,1 m²** befindet sich in einer modernen Wohnanlage und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer im Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Begehbarer Balkon vom Wohnbereich aus * Fußbodenheizung betrieben über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * Zwei Abstellräume * Ein eigener PKW-Stellplatz am Haus * **Erstbezug** nach modernster Bauweise

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Andershof von Stralsund, der **"Tor zur Insel Rügen"**. Die Hansestadt begeistert mit ihrer UNESCO-Welterbe-Altstadt, dem malerischen Hafen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrs- und Busanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Spaziergänge entlang des Sundufers sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe möglich.