Erstbezug-Wohnung in Kellinghusen: Modern und zentral

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung (3+kk)** im Herzen von Kellinghusen, die nach umfassender Modernisierung nun **erstbezogen** werden kann. Mit einer Wohnfläche von **72,1 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in einer gut angebundenen Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre **frische und moderne Ausstattung** nach Erstbezug. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. **Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept** prägen das Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine neue und gepflegte Wohnatmosphäre legen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Erstbezug** nach Modernisierung * Wohnfläche: **72,1 m²** * Zimmer: **3** (Disposition 3+kk) * **1 Badezimmer** * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Ruhige Lage in einer **30er-Zone** * Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (ca. 500m) * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus ca. 500m)

Die Lage in Kellinghusen bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die B 206 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 7 und A 23. Der nahegelegene Bahnhof in Wrist bietet Verbindungen nach Hamburg und Kiel, und die Reaktivierung der Bahnstrecke Wrist-Kellinghusen ist geplant. Die ruhige Wohnanlage, nahe einem Edeka-Markt, verspricht eine hohe Lebensqualität.