Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Passau

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Stadtteil Schalding rechts der Donau in Passau. Die **hochwertige Massivbauweise** und die durchdachte Raumaufteilung bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Im Inneren** erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einem einladenden Flur, von dem alle Räume abgehen. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer/Büros**, die flexibel nutzbar sind und teilweise bodentiefe Fenster aufweisen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit **besonderem Wohngefühl** durch offene Decken und große Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.

**Besondere Merkmale**: * **Erstbezug** nach Neubau * Große Terrasse * Offener Wohn-Essbereich * Moderne Badausstattung * Elektrische Rollläden * TV- & LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen * **Garage mit Wallbox** * Separater Abstellraum

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage** in Passau-Schalding rechts der Donau. Das Zentrum von Passau ist nur wenige Minuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die "Dreiflüssestadt" Passau bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung.