Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines **energieeffizienten Neubaus** (Erstbezug) bietet auf **ca. 83 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und direkten Zugang zu Ihrem **privaten Garten** und einer großzügigen Terrasse.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem pflegeleichten Vinylboden und einer modernen Einbauküche, die bereits mit allen Geräten ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug in einem Neubau (6-Familienhaus) * Eigener Gartenanteil und Terrasse * Moderne Einbauküche mit Geräten * Bodentiefe Fenster und Tageslichtbad * Hochwertiger Vinylboden * Stellplatz und Fahrradraum vorhanden

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage** in Linkenheim-Hochstetten. Einkaufsmöglichkeiten wie Dm, Aldi, Rewe und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Grenzstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Richtung Karlsruhe, Graben-Neudorf, Bruchsal über die B 36) gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.