Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Immendingen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Immendingen, die ab sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das nach **höchsten energetischen Standards (KfW 40 QNG Plus)** erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück und bietet direkten Zugang zur **eigenen Terrasse**. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das **barrierefreie Badezimmer** ist modern gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist mit einer **kompletten Smart-Home-Steuerung** für Licht, Jalousien und Heizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe mit Nahwärmeversorgung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die dreifach verglasten Holz-Alu-Fenster tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz bei.

- **Erstbezug nach Neubau** - **KfW 40 QNG Plus Standard** - **Terrasse** mit ca. 5 m² - **Barrierefrei** - **Smart-Home-Steuerung** - **Hochwertige Einbauküche** enthalten - **Effiziente Wärmepumpe** und Photovoltaik

Die Wohnung liegt in **attraktiver Lage in Immendingen**, einer Gemeinde mit **hervorragender Infrastruktur**. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, der Bahnhof und die Autobahn sind bequem erreichbar. Genießen Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer aufstrebenden Region.