Erstbezug-Neubauwohnung in Düsseldorf: Modern & Grün

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in begehrter Lage von Düsseldorf Eller. Die Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt und bietet **höchste Wohnqualität** auf ca. **108,7 m² Wohnfläche**. Mit **3 Zimmern** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen.

**Hochwertige Ausstattung** prägt das Innere: Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** und den Komfort elektrischer Rollläden. Bodentiefe Fenster im großzügigen Wohn- und Essbereich lassen viel Licht herein und öffnen sich zu einem **großen Balkon**. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Bäder – eines mit Wanne, das andere mit Dusche – sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten viel Platz und Komfort.

* **Erstbezug** nach Neubau * Ca. **108,7 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * **Großer Balkon** * **Zwei Bäder** (Wanne & Dusche) * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik für niedrige Betriebskosten * Sicherer, geschützter Innenhof

Die Lage in Düsseldorf Eller verbindet **urbanes Leben mit ruhigem Wohnen**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Stadtbahnlinie U75 bringt Sie in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A46, A59 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Erholung sorgt der nahegelegene Schlosspark Eller. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter.