Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Neckarwestheim

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Neckarwestheim, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Neubaus und besticht durch ihren optimalen, **barrierefreien Grundriss** sowie einen großzügigen **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser hellen und freundlichen Wohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **91,32 m²**, die sich auf drei Zimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie eine Diele und einen Abstellraum verteilt. **Fertigparkett** und Fliesenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die **Fußbodenheizung**, gesteuert über Einzelraumregelung, und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Ca. 91,32 m² Wohnfläche * 3 Zimmer plus Gäste-WC * Heller Südbalkon * Barrierefreier Zugang und bodenebene Dusche * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Moderne Luft-Wärmepumpe als Heizsystem * Hochwertige Sanitärausstattung

Die Lage in Neckarwestheim bietet eine **perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und zentraler Erreichbarkeit**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem fußläufig erreichbar. Die malerische Umgebung mit Weinbergen und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung kurze Wege in umliegende Städte ermöglicht. Dieses Wohngebäude steht für ein zukunftsorientiertes Miteinander und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.