Erstbezug-Wohnung in Deggendorf: Luxus und Komfort

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Herzen von Deggendorf, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design vereint. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **90,6 m²** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und steht nun zur Erstvermietung bereit.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Grundrisse**, hohen Decken und **bodentiefen Fenster**, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Eine komfortable **Fußbodenheizung** und eine dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein stets angenehmes Raumklima. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, moderne Fliesen und erstklassige Sanitärausstattung, wobei auf individuelle Sonderwünsche eingegangen werden kann.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer, 90,6 m² Wohnfläche * Fußbodenheizung und kontrollierte Be-/Entlüftung * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Parkettböden und Fliesen * Eigene Wärmepumpe (Abrechnung über Stromvertrag) * 1 Carport mit Abstellraum pro Wohnung * 1 Balkon

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Deggendorf, einer charmanten Stadt in Bayern am Ufer der Donau. Sie profitieren von einer **guten Verkehrsanbindung** sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum bayerischen Wald und die lebendige studentische Atmosphäre durch die renommierte Hochschule machen Deggendorf zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.