Erstbezug-Wohnung in Velburg: Modernes Wohnen mit Balkon
Velburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im **erstklassigen Neubauzustand** in Velburg. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet auf ca. **87,3 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die helle Wohnung und gelangen rechter Hand in das Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Geradeaus befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank bietet. Linker Hand zweigen das Kinderzimmer und die großzügige Wohnküche ab. Von der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Der Flur bietet praktische Staufläche für eine Garderobe und verfügt über einen Einbauschrank.
**Ausstattung** Die Wohnung ist durchgehend mit **pflegeleichtem Vinylboden** ausgestattet, während das Badezimmer mit modernen Fliesen versehen ist. Geheizt wird über eine **effiziente Deckenstromheizung**, die im Rahmen eines Mieterstrommodells betrieben wird, was zu **besonders günstigen Nebenkosten** und einer transparenten Abrechnung führt. Ein außenliegender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug kann für 30,00 € pro Monat angemietet werden. Ein gemütlicher **gemeinschaftlicher Freisitz im Garten** steht allen Mietern zur Verfügung.
**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Gebiet von Velburg. Die **zentrale Lage** ermöglicht es Ihnen, gemütliche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte bequem **fußläufig** zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Regensburg, Nürnberg oder München ist mit dem Auto in nur 3 Minuten gewährleistet. Velburg selbst ist eine charmante Kleinstadt mit guter Infrastruktur, einer malerischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Condizioni di affitto
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
36/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 2 maggio 2026
Mercato
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