Erstbezug-Wohnung in Lingen: Energieeffizient und modern

Willkommen in Ihrer neuen, hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung im **Erstbezug** in Lingen! Dieses **moderne Mehrfamilienhaus** erfüllt den strengen **KfW 55EE Standard** und bietet höchste Energieeffizienz, was sich in dauerhaft niedrigen Nebenkosten widerspiegelt. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten und vereint zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Funktionalität.

Die angebotene Wohnung im **1. Obergeschoss** verfügt über ca. **86,4 m² Wohnfläche**. Sie besticht durch einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Von der schönen Terrasse aus können Sie entspannte Stunden genießen.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach KfW 55EE Standard * **Terrasse** für entspannte Stunden * **Tageslichtbad** und Gäste-WC * **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * Optional: Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche (jeweils 60,00 € zzgl. Miete) * Hohe Energieeffizienz durch **dreifach verglaste Fenster** und moderne Heiz-/Lüftungstechnik

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten und gut angebundenen Lage Lingen Schepsdorf an der Ems. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die B70 und die Innenstadt von Lingen ist gegeben. Die Nähe zur Ems lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Bahnhof Lingen mit IC-Anbindung ist ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Lingen bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Wohnqualität und urbaner Infrastruktur sowie einen starken Wirtschaftsstandort.