Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt mit Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgassenlage, ideal für Ruhesuchende.

Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer**, eine separate Küche und ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **72,6 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die separate Küche ist ein Pluspunkt für alle, die gerne kochen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Highlights der Wohnung:** * Ruhige und grüne Lage in einer Sackgasse * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr * Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes * Mindestmietdauer von zwei Jahren * Baujahr 1969, Energieverbrauchsausweis vorhanden

Die Wohnung ist **frei ab dem 01.04.2026**. Die monatliche Miete beträgt **880,00 EUR**, zzgl. Betriebskosten von 160,00 EUR und Heizung/Wasser von 120,00 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.160,00 EUR ergibt. Die Kaution beträgt 2.640,00 EUR. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 70,00 EUR pro Monat angemietet werden.

Die Lage in Hamburg-Rahlstedt ist hervorragend. Das Rahlstedt-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 7 Autominuten oder 14 Minuten fußläufig entfernt. Der Ortskern und Bahnhof Rahlstedt sowie der ZOB sind bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 700 m). Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 m entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.