Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in München

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Forstenried. Mit einer Wohnfläche von **97 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, der Zugang zu einem der drei Balkone bietet. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, verfügen ebenfalls über eigene Balkone. **Parkettboden** im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen, und in den Schlafzimmern wird ein neuer Boden verlegt. Die separate Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine in der angrenzenden Abstellkammer. Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Drei Balkone (je einer für Wohn- und Schlafzimmer, einer für das Kinderzimmer) * Separate Küche mit Einbauküche und Abstellkammer * Tageslichtbad mit Wanne und separates Gäste-WC * Frisch abgeschliffener Parkettboden im Wohnzimmer, neuer Boden in Schlafzimmern * Kellerabteil inklusive * **Tiefgaragenstellplätze** optional verfügbar (80 €/Monat und 70 €/Monat)

**Lage**: Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Forstenried, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Der nahegelegene Südpark und der Sendlinger Wald laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Forstenrieder Allee (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen AEZ Fürstenried. Ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre wird angestrebt, um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten.