Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herford

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1973** in Herford.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Einladend ist die Diele, von der alle Räume zentral abgehen. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist geräumig und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Essbereich rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon für Erholung im Freien * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gut geschnittene 76 m² Wohnfläche * Gepflegtes Mehrparteienhaus * Baujahr 1973

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Warmmiete beträgt **1.161,00 €**, bestehend aus 738,00 € Grundmiete, 220,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen und 203,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen. Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten.

Die Lage in der Herforder Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was die Erreichbarkeit erleichtert. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten.