Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Röthenbach

Diese **hell und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Nürnberger Südstadt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 40 m²** bietet sie das ideale Zuhause für Singles oder Pendler, die Wert auf Komfort und eine entspannte Atmosphäre legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, die eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert, und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Traumhafter Balkon** mit ca. 3 m² Fläche, direkt vom Wohnbereich zugänglich * Heller Wohn- und Schlafbereich * Praktische Küchenzeile * Badezimmer mit Dusche * Gepflegter Zustand * Ruhige Wohnlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Röthenbach, einer Lage, die eine perfekte Symbiose aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung bietet. In **direkter Umgebung** finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter das "Röthenbach-Center" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend: Die U-Bahn-Station (U2) sowie verschiedene Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten lädt der nahegelegene Faberpark ein. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Südwesttangente und des Frankenschnellwegs (A73).