Neubau-Traum in Berlin: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im Herzen von Berlin, die sich derzeit noch in der Bauphase befindet und Ihnen die Möglichkeit bietet, als Erster einzuziehen. Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 107,41 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese 4+kk Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen.

Die Wohnung besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 36,42 m²**, der viel Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die **separate Küche** ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz. Zwei moderne Badezimmer, darunter ein **En-Suite-Bad**, sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind der **Balkon und die Loggia**, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen: * Helle Räume dank großer Fensterfronten * Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung * Fußbodenheizung mit Fernwärme als Energiequelle * Aufzug und barrierefreier Zugang im Haus * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Akazienkiez und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Kleistpark (U7) und Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) sowie mehrere Buslinien macht diese Lage perfekt für alle, die das urbane Leben genießen möchten. Die **voraussichtlichen Hausgeldkosten** liegen bei ca. 4,05 € pro Quadratmeter, basierend auf einer Schätzung.