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Neubau-Apartment in Hamburg: Modernes Wohnen mit Natur & Stadtleben - Vista immobile 1 di 9
In VenditaAppartamento

Neubau-Apartment in Hamburg: Modernes Wohnen mit Natur & Stadtleben

Holsteiner Chaussee 196, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

401.300 €
6494 €/m²
2
locali
61.8
0/3
piano
A
Energia
Nuovo
Stato
Elettrico
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 7.02 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2026
Condizione:Nuovo
Energia:A
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in Hamburg, das 18 charmante Apartments in zwei Gebäuden vereint. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die **dynamische Atmosphäre der Stadt** und die **beruhigende Nähe zur Natur**. Die Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen **32 und 91 m²** bieten durchdachte Grundrisse für Singles und Familien.

Die Apartments bestechen durch **hochwertiges Echtholzparkett** und verfügen jeweils über einen eigenen Keller. Von den Balkonen und Terrassen, die nach **ruhiger Ausrichtung** gestaltet sind, können Sie die Seele baumeln lassen. Für gesellige Abende stehen **großzügige Dachterrassen** zur Verfügung, die zum Grillen mit Freunden oder zum Entspannen bei einem Glas Wein einladen.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Keller pro Apartment * Balkone und Terrassen mit ruhiger Ausrichtung * Großzügige Dachterrassen * Hochwertiges Echtholzparkett * 12 Tiefgaragenstellplätze vorhanden * KfW 40 Standard mit **Energieeffizienzklasse A+**

Die Lage in der Frohmestraße, dem "Herz von Schnelsen", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Boutiquen. Die **Eidelstedter Feldmark und das Niendorfer Gehege** sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die **gute Verkehrsanbindung** mit nur 4 Minuten zur A7 und der Nähe zum Hamburger Flughafen ermöglicht zudem schnelle Reisen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0 / 3
Riscaldamento:Elettrico

Servizi

Balcone(7.02 m²)
Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Via:Holsteiner Chaussee 196
Città:Hamburg
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

74/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

22
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

76
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

89
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

72
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

50
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

72
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

10

Pubblicato 2 mesi fa · 1 visualizzazioni

Aggiornato il 15 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1627 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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