Neubau-Wohnung in Dresden Plauen: Ihr modernes Zuhause

Entdecken Sie diese **energieeffiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung** im gefragten Stadtteil Plauen in Dresden. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** und geplant für das **4. Quartal 2027**, bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche erstreckt sich über 78 m², und die Wohnung befindet sich im **Neubau**-Zustand. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Ausstattung** * **KfW-40-QNG-Standard** und DGNB-Silber-Zertifizierung für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen * Integriertes Mieterstrommodell mit hauseigener Photovoltaikanlage für günstigere Energiekosten * **Balkon oder Terrasse** vorhanden (genaue Angabe der Fläche nicht spezifiziert) * **Grün gestalteter Innenhof mit Spielplatz** * Unabhängige Qualitätskontrollen durch TÜV SÜD * Flexible Ausstattungspakete zur individuellen Gestaltung * Zuverlässige Hausverwaltung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Münchner Straße in Dresden-Plauen, einer zentralen, grünen und hervorragend angebundenen Lage. Die Technische Universität Dresden ist fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2,15 km entfernt. Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.

**Finanzielle Aspekte** Der Kaufpreis beträgt **530.000 EUR**. Das Projekt wird nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtet, was attraktive Fördermöglichkeiten und niedrigere Energiekosten ermöglicht. Die Grunderwerbsteuer wird vom Bauträger übernommen. Informationen zu Nebenkosten und Kaution sind nicht explizit aufgeführt, aber das Projekt ist auf langfristigen Wohnkomfort und Werterhalt ausgelegt.