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Neubau-Traum in Königswinter: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vista immobile 1 di 18
In VenditaAppartamento

Neubau-Traum in Königswinter: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Königswinter, Bundesrepublik Deutschland

424.900 €
5885 €/m²
3
locali
72.2
2/2
piano
A+
Energia
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 1 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2026
Condizione:Nuovo
Energia:A+
Ascensore
Accessibile
Garage
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** "Kurfürsten 26" in der malerischen Stadt Königswinter am Rhein. Dieses Projekt bietet insgesamt 22 barrierefreie Wohnungen und vier Stadthäuser, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser 72,2 m² großen 3-Zimmer-Wohnung (WE 07). Der **offene Wohnbereich** geht nahtlos in den angrenzenden Balkon mit **Süd-Ausrichtung** über und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als **Büro für Home-Office-Arbeiten**. Das moderne Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine bodengleiche Dusche. Praktische Stauräume bieten ein zusätzlicher Abstellraum und ein Gäste-WC.

* **Barrierefreie Bauweise** * **Energieeffiziente Bauweise** * Süd-Balkon * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Separater Abstellraum * Gäste-WC * Tiefgarage vorhanden

Die Lage in Königswinter, am Fuße des Siebengebirges und direkt am Rhein, ist **einzigartig**. Das Projekt "Kurfürsten 26" befindet sich zentral und dennoch ruhig in der Kurfürstenstraße, nahe dem Bahnhof, der Altstadt und dem Rheinufer. Profitieren Sie von der **hervorragenden Infrastruktur** mit Kitas, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer **exzellenten Verkehrsanbindung** an Bonn und Köln.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 2
Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Balcone(1 m²)
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Königswinter
Regione:Rhein-Sieg-Kreis
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

68/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

60
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

45
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

52
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

61
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

29
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

68
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

10

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 12 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1722 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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