Neubau-Wohnung in Himmelpforten: Modern, nachhaltig, barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Himmelpforten! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet modernes Wohnen in architektonisch ansprechender und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in das dörflich strukturierte Umfeld ein und schafft ein attraktives Zuhause für Singles, Paare, Familien und Senioren.

Die **hochwertig ausgestatteten Wohnungen** verfügen über großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung besitzt entweder eine Terrasse oder einen Balkon, Erdgeschosswohnungen sogar einen eigenen kleinen Garten. Ein moderner Fahrstuhl im Haupthaus sorgt für Komfort. Die Wohnungen sind **durchweg barrierefrei**, einige sogar rollstuhlgerecht konzipiert, was ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **KfW-40-Standard** mit QNG Plus Zertifizierung * Unabhängigkeit von fossilen Energien durch **Luftwärmepumpen** und PV-Anlagen * Keine steigenden CO²-Abgaben * Dezentrale Warmwassererzeugung * Naturnahe Grünanlagen mit Regenrückhaltebecken * Rollläden im Erdgeschoss, Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen * Vorrüstung aller Parkplätze für Wallboxen * Optionale buchbare Fahrradboxen mit Gründach * Optionales Service-Wohnen mit dem DRK (Reinigung, Wäsche, Einkaufsfahrten etc.)

Die Lage in Himmelpforten bietet eine **ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnatmosphäre**. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt, der Bahnhof mit HVV-Anbindung ist ca. 700 Meter erreichbar. Himmelpforten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Kreisstadt Stade (ca. 13 km) und die gute Anbindung über die B 73 runden das attraktive Angebot ab.