Neubau-Wohnung in München: Ihr Traumhaus im Grünen!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil München-Waldtrudering. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in einer gewachsenen Umgebung, die eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Stadtanbindung bietet.

Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** und bietet auf einer Wohnfläche von **85 m²** (Nutzfläche 95 m²) ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein **Balkon** mit einer Fläche von **6,96 m²** sowie eine Loggia laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

**Highlights der Immobilie:** * Neubauwohnung in ruhiger und grüner Lage * Wohnfläche: **85 m²** (Nutzfläche: 95 m²) * **2 Schlafzimmer**, 1 Badezimmer * Balkon (**6,96 m²**) und Loggia * **Bezugsfertig** * Inklusive Duplex-Stellplatz

Die Lage in Waldtrudering, bekannt für seinen Gartenstadtcharakter und die Nähe zu Grünflächen wie dem Truderinger Wald, bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt erfolgt bequem über die Wasserburger Landstraße sowie die S-Bahn-Linien S4 und S6. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.