Neubau-Wohnung in München: Modernes Wohnen mit Garten & Balkon

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im begehrten Münchener Stadtteil Fasanerie. Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten und vier attraktiven Doppelhaushälften aus, die höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine **anspruchsvolle Ausstattung**, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **78 m²** und ist mit **2 Schlafzimmern** sowie **1 Badezimmer** ausgestattet. Bodentiefe Fenster-Elemente und große Dachflächenfenster sorgen für ein Maximum an natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die **hochwertige Bauweise (EH40, A+)** und die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Wohnfläche wird nach modernen Standards berechnet, wobei Balkone und Terrassen zur Wohnqualität beitragen.

**Besondere Merkmale** * **1 Balkon** mit einer Fläche von **10,68 m²** * **Privater Garten** mit **139 m²** Fläche (bei Erdgeschosswohnungen) * **Duplex-Stellplatz** in der großzügigen Tiefgarage * Moderne Haustechnik und erstklassige Handwerksarbeit * Hohe Wertbeständigkeit der Immobilie

**Lage und Umgebung** Das Projekt befindet sich auf einem sonnigen Grundstück am westlichen Rand der Fasanerie, einem der lebenswertesten Ortsteile Münchens. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und alten Baumbeständen. Nahegelegene Badeseen wie der Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See bieten attraktive Naherholungsgebiete. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßenverkehrsnetz ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Autobahnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.