Neubau-Wohnung in München: KfW-40 Standard mit Tiefgarage

Entdecken Sie diese exklusive Neubauwohnung im Herzen von München, die klassische Architektur mit modernster Haustechnik vereint. Dieses **energieeffiziente KfW-40-Objekt** bietet höchsten Wohnkomfort und Wertbeständigkeit in einer begehrten Wohngegend.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügig gestalteten, offen konzipierten Wohn-, Ess- und Kochbereichen. Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit **hochwertiger Dreifachverglasung** sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimale Wärmedämmung. Die Ausstattung wurde mit **ausschließlich hochwertigen Materialien** realisiert, die Langlebigkeit und Werterhalt garantieren.

**Besondere Merkmale:** * Neubau im **KfW-40-Standard** * Moderne Wärmepumpe für zukunftssichere Heizung * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Hochwertige Materialauswahl * **Geräumige Tiefgarage** vorhanden * Barrierefreier Zugang (in Haus A) * Aufzug (in Haus A)

Die Lage in München-Forstenried-Maxhof bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, profitieren Sie von einer aufgelockerten Bebauung und der Nähe zu Grünflächen wie dem Forstenrieder Park. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die **U-Bahn-Station "Fürstenried West" (U3)** und die Anbindung an die **Autobahn A95** gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands.