Neubau-Wohnung in München: Leben am Naturschutzgebiet

Willkommen im linden.park, einem modernen Neubauprojekt in Münchens aufstrebendem Viertel Milbertshofen-Am Hart. Dieses Ensemble aus vier Wohngebäuden bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Wohnungen sind ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch die Nähe zur pulsierenden Innenstadt schätzen. **Große, raumhohe Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **65,6 m²**. Die Architektur besticht durch klare Linien und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnungen im zweiten Bauabschnitt blicken direkt auf das angrenzende Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz, das mit über 300 Hektar Heidelandschaft vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren bietet.

**Besondere Merkmale:** * Direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz * Ruhige Anliegerstraße mit guter Anbindung * Moderne Architektur mit großen Fensterflächen * Grünflächen mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten * Attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * **Gute Erreichbarkeit** von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Lage in Milbertshofen-Am Hart ist hervorragend. **In nur 11 Minuten erreichen Sie fußläufig den U-Bahnhof Harthof**, von wo aus Sie bequem in die Münchner Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie das MIRA Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für BMW-Mitarbeiter ist die Nähe zum FIZ attraktiv.

**Zusätzliche Informationen:** Das Projekt profitiert von einer **guten Infrastruktur** mit Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Energieeffizienz der Gebäude wird durch den Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) belegt, mit Endenergiebedarfen zwischen **60,9 und 64,7 kWh/m²a**. Aktuell gibt es ein **Frühsommer-Special**: Die ersten fünf Reservierungen erhalten einen Rabatt von 5.000 € pro Zimmeranzahl. Dieses Angebot ist bis zum 31.05.2026 gültig.