Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen mit Grünblick

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** in der begehrten Lage Nürnbergs, Erlenstegen. Dieses **moderne Wohnensemble** besteht aus zwei Gebäuden, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die angebotene Wohnung mit **3 Zimmern und ca. 58-132 m² Wohnfläche** (bitte genaue Angabe prüfen) bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Die Innenbereiche bestechen durch ihre Lichtorientierung und Großzügigkeit. Der **offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche** schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Natur herein. Die Wohnungen sind **barrierearm** gestaltet und über einen Aufzug bequem von der Tiefgarage aus erreichbar.

* **Neubauqualität** mit Erstbezug * **Barrierearmer Zugang** über Aufzug * Tiefgarage für bequemes Parken * Terrassen oder Loggien mit Blick ins Grüne * Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur * **Maisonette-Wohnung** mit privater Dachterrasse als Highlight verfügbar

Die Lage in der Volbehrstraße zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre aus, mit breiten Grünstreifen und gepflegten Gärten. Die **Anbindung an die Nürnberger Innenstadt** ist hervorragend: Ob mit dem Fahrrad, der Stadtbuslinie 46 oder über den U-Bahnhof Nordostbahnhof (U2), Sie erreichen Ihr Ziel schnell. Der Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut angebunden. Genießen Sie ein **wertiges und gewachsenes Wohnumfeld** mit allen Vorteilen der Stadtnähe.