Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Landau an der Isar - Erstbezug!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in Landau an der Isar, perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnanlage besticht durch ihre moderne Architektur und hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **51,8 m²** befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist Teil einer modernen Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten und erfüllt die Anforderungen für den KfW-Förderkredit (296) "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment", was eine zinsgünstige KfW-Finanzierung ermöglicht und Ihre Energiekosten minimiert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * **Energieeffizient** (KfW-Förderkredit 296) * **Eigener Stellplatz** pro Wohneinheit * Praktischer Abstellraum * Moderne Architektur * Hoher Wohnkomfort

**Lage** Die Wohnung liegt in Landau an der Isar, einer Stadt mit ca. 13.900 Einwohnern im reizvollen Isartal. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, einem Krankenhaus und Freizeiteinrichtungen. Der eigene Bahnhof ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit, und der Bayerische Wald ist ebenfalls schnell erreichbar.