Neubau-Dachgeschosswohnung in München mit Loggia

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Die **Fertigstellung ist für 2027 geplant**, und Sie haben die einzigartige Möglichkeit, **Sonderwünsche noch zu berücksichtigen**. Diese moderne Wohnung bietet eine flexible Raumgestaltung mit **optional zwei oder drei hellen Zimmern** und einer eleganten Loggia mit **West-Ausrichtung**, die zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **61,6 m²** ist sie ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wird als **Erstbezug** nach Fertigstellung übergeben. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes. Die Option, die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit loftartigem Charakter zu gestalten, bietet ein Höchstmaß an individuellem Wohngefühl. Das moderne Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A+** dank besonders effizienter Grundwasser-Wärmepumpe * Vorbereitung für Elektromobilität: Anschluss für Ladestation am Tiefgaragenstellplatz * Sichere Auflademöglichkeit für E-Bikes im Seitenraum der Tiefgarage * DSL-Internetanschluss gesichert; Anbindung an Glasfasernetz möglich * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Neubau nach höchsten Qualitätsstandards durch eigenen Bauträger und Bauunternehmen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in München. Die Bushaltestelle Vesaliusstraße ist nur **50 Meter entfernt**, und die S-Bahn-Station Allach erreichen Sie in ca. 500 Metern für eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.